Het is de eerste vraag van elke bouwheer, en ook de moeilijkste om in een cijfer te vangen. Op deze pagina leggen wij open uit waaruit de prijs van een nieuwbouw of totaalrenovatie is opgebouwd, welke keuzes het budget het sterkst beinvloeden en wat er wel en niet in een offerte van P&L Bouwbedrijf zit. Zo weet u vooraf waarop u vergelijkt, in plaats van achteraf verrast te worden.
Bel 056 42 34 34
Vraag uw prijs op maat
Er bestaat geen vaste prijs per woning, wel een vaste prijs voor uw woning zodra het ontwerp bekend is. In de Belgische bouwsector wordt vandaag vaak een richtcijfer van ongeveer 2.400 euro per m2 gebruikt voor een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning, inclusief btw en architect en exclusief de bouwgrond (marktindicatie 2026). Dat cijfer is een vertrekpunt om uw budget af te toetsen, geen offerte: afhankelijk van de afwerkingsgraad, de technieken en de vorm van uw woning kan de werkelijke kostprijs daar merkbaar onder of boven liggen. Kiest u voor wind- en waterdicht in plaats van sleutel-op-de-deur, dan valt een aanzienlijk deel van de afwerkingskost weg uit onze offerte, maar komt die terug via uw eigen vaklui.
Ontwerp, stabiliteitsstudie, EPB-verslaggeving en veiligheidscoordinatie. Bij P&L gebeurt het ontwerp in het eigen studiebureau, of in samenwerking met uw architect. Dat scheelt afstemmingsverlies en dus kosten.
Grondwerken, funderingen, riolering, dragende structuur, gevel, dak en buitenschrijnwerk. Dit is de grootste en meest voorspelbare kostenpost, en de post waar de kwaliteit van de uitvoering het langst meegaat.
Elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie en isolatie. Voor een BEN-woning liggen de technieken hoger, maar zij verlagen wel uw energiefactuur voor decennia. Meer daarover op energiezuinig bouwen (BEN).
Vloeren, binnendeuren, pleisterwerk, keuken, badkamer en schilderwerk. Dit is de post met de grootste spreiding: hier bepaalt u het budget. Twee identieke woningen kunnen op afwerking sterk verschillen.
Terras, oprit, tuinaanleg en aansluitingen worden vaak vergeten in een eerste raming. Houd ook rekening met het btw-tarief: renovatie van een woning ouder dan een bepaalde termijn kan onder een verlaagd tarief vallen, nieuwbouw doorgaans niet. Wij zetten het toepasselijke tarief altijd expliciet in de offerte.
Bij sleutel-op-de-deur zit alles in een prijs en stapt u binnen in een afgewerkte woning. U hebt een contract, een verantwoordelijke en een budget dat vooraf vastligt. Bij wind- en waterdicht leveren wij uw woning volledig opgetrokken, gedicht en dakdicht op, en doet u de afwerking zelf of met eigen vaklui. Die formule verlaagt onze offerte, maar verschuift de kost en het coordinatiewerk naar u. Reken eerlijk: wie zijn eigen afwerking coordineert, wint budget en verliest tijd.
Een lage offerte is niet automatisch een goedkope woning. Let bij het vergelijken op drie zaken.
Staan riolering, aansluitingen, afbraakwerk, veiligheidscoordinatie en btw erin? Wat niet in de offerte staat, komt later als meerwerk.
Bij nieuwbouw en grote renovaties passen wij de Wet Breyne toe. Die legt vast hoe en wanneer u betaalt, welke waarborgen gelden en hoe de oplevering verloopt. Zonder die bescherming draagt u het risico zelf.
P&L is een erkend aannemer (erkenning 05.11.1.1, klasse 2, categorie D2) en werkt met eigen vakmannen. Een verantwoordelijke in plaats van een keten onderaannemers die naar elkaar wijzen.
U vertelt wat u van plan bent en welk budget u in gedachten hebt. Wij zeggen eerlijk of dat realistisch is.
Wij komen ter plaatse, bekijken de grond of de bestaande woning en signaleren wat de prijs kan beinvloeden voor er iets op papier staat.
U ontvangt een offerte per post, met een duidelijke opsomming van wat inbegrepen is en wat niet, en met de toepasselijke btw.
Dat hangt af van de oppervlakte, de vorm van de woning, de technieken en vooral de afwerkingsgraad. Als vertrekpunt wordt in Belgie vandaag vaak gerekend met ongeveer 2.400 euro per m2 voor een volledig afgewerkte nieuwbouw, inclusief btw en architect en exclusief bouwgrond (marktindicatie 2026). Uw exacte prijs volgt uit het ontwerp en een plaatsbezoek.
Bij een totaalrenovatie bepaalt de staat van het bestaande gebouw het budget: structuur, vocht, isolatie en technieken. Daarom starten wij altijd met een plaatsbezoek voor wij een prijs geven. Zie ook totaalrenovatie.
Nee. Een bouwprijs slaat op de woning, niet op de grond. Reken de aankoopprijs van de grond, registratierechten en notariskosten apart.
Wij vermelden het toepasselijke btw-tarief altijd expliciet in de offerte, zodat u appels met appels vergelijkt. Voor renovatie van een voldoende oude woning kan een verlaagd tarief gelden; nieuwbouw valt doorgaans onder het gewone tarief.
Elke offerte vermeldt een geldigheidsduur, omdat materiaalprijzen en beschikbaarheid schommelen. Binnen die termijn ligt uw prijs vast.
Ja. Kiest u voor wind- en waterdicht, dan neemt u de afwerking zelf op. Wij zeggen u eerlijk welke delen zich daarvoor lenen en welke u beter uitbesteedt.
Wij werken vanuit Bissegem-Kortrijk in heel Zuid-West-Vlaanderen: Kortrijk · Waregem · Roeselare · Menen · Wevelgem · Harelbeke · Zwevegem · Kuurne · Deerlijk.
Benieuwd wat uw project kost? Bel 056 42 34 34, mail info@penl.be of vraag online uw prijs aan. Wij komen langs en geven u een eerlijke inschatting, ook als die anders uitvalt dan gehoopt.
Vertel kort wat u van plan bent. Wij komen ter plaatse, bekijken uw project en geven u een eerlijke inschatting van prijs en timing. Bellen mag ook: 056 42 34 34.
"*" indicates required fields
P&L Bouwbedrijf · erkend aannemer klasse 2 (D2) · Wet Breyne bij nieuwbouw en grote renovaties
Waterhoennest 84
8501 Bissegem-Kortrijk
Maandag t.e.m. donderdag:
9u – 12u 13u – 18u
Vrijdag:
9u – 12u 13u – 17u
Zaterdagvoormiddag: op afspraak
Vertrouw op P&L voor uw bouwproject.
Bij nieuwbouw- en grote renovatieprojecten passen we de Wet Breyne toe. We zijn erkende aannemer 05.11.1.1. We hebben ook klasse 2, cat. D2
Wij zijn lid van:
Regio's | Made by Hummingbirds